+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продан гараж по стоимости меньше расходов на строительство ндфл

Как платить налог с продажи квартиры, автомобиля, дома, гаража, дачи, участка. Расчет суммы налога, способы снизить налог, примеры расчета в разных ситуациях. Доходы с продажи любого имущества, как правило, облагают налогом на доходы. Вид проданного имущества значения не имеет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Люди, владеющие гаражами, имеют право распоряжаться ими по своему усмотрению. Такой объект можно не только использовать по прямому назначению, но и подарить, сдать в аренду либо продать.

Разъяснения

Добрый день, помогите понять сколько мне надо будет заплатить налогов. Я хочу продать гараж за тыс. Продав гараж вы получаете право на имущественный налоговый вычет, установленный пп 1 п. Вычет эта некая сумма, которая уменьшает ваш доход, облагаемый налогом. При продаже гаража она составляет руб. Таким образом, продав гараж, ваш облагаемый доход составит:.

Вместо упомянутого вычета вы вправе уменьшить полученный доход тыс. В таком случае сумму налога можно рассчитать так:. При этом декларацию 3 НДФЛ вы должны подать в любом случае. О том как должна быть оформлена и предоставлена декларация 3 НДФЛ смотрите по ссылке.

Получается руб. Только учтите, что ваши расходы на покупку нужно будет подтвердить документально. Потребуется как минимум договор купли-продажи и документы, которые подтверждают тот факт, что вы заплатили деньги например, расписка продавца. Меня тоже очень интресует этот налог - с продажи гаража. Вот нашла на одном сайте про имущественный вычет. Здесь речь идет о сумме 1 млн. Все-таки с какой суммы налог берется и надо ли для получения права на этот "вычет" куда-то писать-заявлять.

Поясните, пожалуйста. В таких случаях при продаже недвижимого имущества законодательство предусматривает имущественные налоговые вычеты с суммы до миллиона рублей. Налоги с продажи жилого дома и гаража платят по-разному. Действительно при продаже недвижимости можно использовать вычет в размере 1 млн. Но не любой недвижимости, а только той, которя перечислена в подпункте 1 пункта 1 ст.

А в нем указано цитата : "от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе". Как вы видите про гаражи здесь не сказано ни слова. Поэтому они попадают в категорию "иного имущества". А по "иному имуществу" вычет составляет лишь тыс. Такое расстройство, этот налог - знали бы - не продавали бы гараж в этом году.

Во-первых, насколько реально, что они не станут активно пытаться определить его резидентство и посчитают его автоматически резидентом а раньше он всегда был резидентом РФ ,. Дайте совет, спасите, пожалуйста. Очень-очень важно для нас. По нашему опыту если ваш родственник зарегистрирован в России то есть имеет прописку и у него есть российский паспорт, то налоговики врятли узнают, что он не является резидентом.

Определить это по собственной инициативе они конечно смогут, но для этого должна возникнуть: во-первых, необходимость такой проверки, во-вторых подозрение в его нерезидентстве. Вероятность возникновения подобных подозрений крайне низкая. Посудите сами: инспекция просто физически не может требовать от всех лиц, которые сдают декларацию, подтверждения факта их резидентства. Это возможно в отношении лишь тех лиц, которые заведомо не являются гражданами России. Учитывая эти обстоятельства некоторые недобросовестные налогоплательщики в нарушение законодательства России сдают декларацию по налогу в которой указывают, что они являются резидентами РФ.

Соответственно используют все положенные вычеты и не платят налог. Узнать о факте нерезидентства достаточно сложно. Для этого налоговикам нужно доказать, что ваш родственник пересекал границу РФ, а на основании этих данных определить количество дней его пребывания в России.

То есть они ни с того ни с сего должны инициировать подобную проверку с привлечением сотрудников ФМС России. Учитывая всю сложность этой процедуры вероятность этого достаточно низкая. Тем более, что речь идет о продаже какого то гаража, а не, например, контрольного пакета акций ОАО "Газпром". Ситуация эта усложняется тем, что от имени этого человека еще заключен договор аренды с юр.

Я слышал, что при договорных связках юр. Правда ли так - либо мы можем изменить соответствующее условие договора, сделав так, что НДФЛ мы будем высчитывать и платить сами - то есть избавив ЮЛ от обязанностей нал.

Ведь как налоговый агент ЮЛ заинтересовано в том, чтобы точно выяснить, резидент ли налогоплательщик - поскольку несет ответственность за точный расчет налога. Банк, скорее всего, как-то захочет застраховаться от ответственности за неправильный расчет - что можно бы ему предложить?

Послать налогоплательщику заказное письмо с указанием на необходимость правильного определения резидентства для расчета НДФЛ? Что-то еще? И как обычно себя в такой ситуации ведут ЮЛ - связываются с налоговыми или нет? Либо же в этом случае при отсутствии точной информации у ЮЛ следует считать, что сам плательщик налога должен правильно его рассчитать, а агент не виноват, поскольку не мог иметь достоверной информации о резидентстве?

Подскажите, пожалуйста - как себя можно повести в этой ситуации? Поможет ли расторжение договора аренды? Я смог найти подтверждение тому, что ЮЛ - всегда нал. Избавить банк от обязанности налогового агента можно лишь в одном случае - если ваш родственник зарегистрируется как индивидуальный предприниматель.

Лишь в этой ситуации он становится самостоятельным плательщиком налога. Во всех остальных случаях банк является налоговым агентом и становится обязанным удерживать налог со всех доходов, которые он ему выплачивает. По умолчанию граждане России имеющие регистрацию по месту постоянного проживания в России считаются налоговыми резидентами России.

То есть они не обязаны доказывать агенту в вашем случае банку , что они не выезжали за пределы РФ на срок превышающий дня. Да и посудите сами доказать это практически невозможно. В природе не существует документов, которые бы подтверждали физическое нахождение человека в России.

Поэтому, если у банка нет документов, подтверждающих нерезидентство вашего родственника он будет удерживать налог по обычной ти процентной ставке. Только при условии, что такие документы у него появятся он пересчитает налог. Тем более, что резидентство-нерезидентство зачастую определяется лишь по окончании конкретного календарного года.

Налоговое законодательство предусматривает, что по окончании года каждый честный налогоплательщик устанавливает свое резидентство самостоятельно. Если в течение года налог с него был удержан неправильно он сдает в инспекцию декларацию и честно доплачивает налог сам.

По окончании года банк направит в инспекцию справку о доходах, которые он выплатил вашему родственнику форма 2-НДФЛ. Все остальное - на совести вашего родственника. Если нет, то Дальше понятно. Немножко слукавит и не доплатит налог, а потратит деньги на что нибудь другое есть и такие злодеи. А потом представить здесь документ об уплате.

Дело в том, что там налог ниже. Соглашение об избежании двойного налогообложения есть Кипр. Доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от недвижимого имущества включая доход от сельского или лесного хозяйства , находящегося в другом Договаривающемся Государстве, может облагаться налогом в этом другом Государстве.

По Налоговому кодексу они и облагаются налогом в России, так как считаются полученными от источников в Российской Федерации. В этой части кодекс Соглашению не противоречит. Ровно такие же положения касаются доходов от продажи недвижимости. Следовательно, налог в России платить все равно придется и причем по "нерезидентским" правилам. При этом сумма налога уплаченная в России учитывается в счет налога, которую нужно заплатить на Кипре ст.

Но платить налог аж в двух государствах Это будет очень сильно ну просто супер честно. Если он так поступит ему выдадут медаль наверно А правда ли, что в России не запрещено уплачивать налоги за любых других лиц - неважно, физлица или ИП - имея доверенность?

Статья Право на представительство в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах. Налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах через законного или уполномоченного представителя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

По смыслу главы 4 НК РФ, в том числе пункта 1 статьи 26, субъектом налогового правоотношения является сам налогоплательщик, независимо от того, лично ли он участвует в этом правоотношении либо через законного или уполномоченного представителя. Вытекает ли отсюда, что и платить в банке можно за такого родственника - и сейчас, когда он просто физлицо, и если ИП станет?

По слухам, можно. И последний, наверное, вопрос. В этой связи - как нам поменять свой статус в уже заключенном на год договоре аренды квартиры - чтобы платить по новым ставкам? Подскажите, пожалуйста, необходимо ли менять договор - или достаточно извещения банка-арендатора с представлением копий подтверждающих документов - и банк уже начнет считать по новой ставке?

Заранее спасибо. Оптимальный вариант - расторгнуть договор по соглашению сторон и заключить новый договор но уже между банком и ИП. С момента заключения нового договора банку нужно предоставить документы подтверждающие тот факт, что ваш родственник является ИП. С момента заключения этого то есть нового договора и предоставления нужных банк не будет удерживать налоги с дохода, выплачиваемого ИП-родственнику. Он становится самостоятельным плательщиком налога и становится обязанным расчитываться по нему самостоятельно равно как и сдавать отчетность.

Только вы зря радуетесь.

Налоговый вычет на продажу гаража

В году купил гараж за тыс. Заключил с ООО договор субаренды земельного участка под строительство гаражей, есть расписка о получении денежных средств. В году суд признал за мной право собственности на гараж. В январе года оформил гараж в собственность.

Имущественный налоговый вычет

Добрый день, помогите понять сколько мне надо будет заплатить налогов. Я хочу продать гараж за тыс. Продав гараж вы получаете право на имущественный налоговый вычет, установленный пп 1 п. Вычет эта некая сумма, которая уменьшает ваш доход, облагаемый налогом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Интересное устройство подвала в гараже

Вы продали гараж, находящийся в вашей собственности. Нужно ли платить налог с дохода, полученного при продаже гаража? Предусмотрены ли какие-то льготы на уплату налога? Как задекларировать доход от продажи гаража и как уплатить налог? Ответы на эти вопросы вы найдете в статье. В некоторых случаях доход от продажи гаража не облагается налогом на доходы физических лиц НДФЛ.

Налоговый вычет — это фиксированная сумма, уменьшающая размер доходов, подлежащих налогообложению или возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц в связи с произведенными расходами на покупку квартиры, оплату обучения и т. При покупке недвижимости покупатель вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов пп.

Если вы были собственником имущества в течение установленного минимального срока и более, то доходы от продажи освобождаются от налогообложения и, соответственно, декларацию подавать не надо. Покажем в таблице, какой минимальный срок установлен в зависимости от вида имущества, момента и оснований его приобретени я п. Если проданное имущество находилось в вашей собственности меньше установленного для него минимального срока, необходимо подать декларацию.

Налог при продаже гаража менее 3 лет в собственности: нужно ли платить и как осуществляется вычет?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. При реализации жилого помещения бывшие собственники выплачивают установленную налоговую ставку в казну государства в рамках полученной прибыли. Однако существуют обстоятельства, которые позволяют существенно снизить или вовсе не платить налог с продажи квартиры в году. С введением новых правил налогообложения изменились особенности оплаты государственного налога, поэтому некоторые граждане до конца не понимают надо ли им платить государству за торговлю собственным жилищем или такая обязанность для них не предусмотрена. Налог с продажи квартиры в году для физических лиц рассчитывается в зависимости от нескольких обстоятельств:.

.

Уплата налога с продажи гаража

.

Вопросы и ответы

.

Налог с продажи имущества: квартиры, автомобиля, дома, гаража, дачи, участка. Декларировать подобные доходы и сдавать декларацию 3-НДФЛ не нужно. Если машина будет продана после 22 августа, то доход от ее продажи налогом не облагают. Третий - сумма расходов меньше 1 руб.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3-НДФЛ при продаже автомобиля и гаража: образец заполнения декларации
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dieburtiga82

    Если авто завезено на нерезедента и на доверенности с документами все в порядке возможна ли официальная розтаможка

  2. conpare83

    Лучше Тарас расскажи этим несчастным как подать в суд на перекупов ,которые впарили эти тачки лошкам .А ты заигрываешь с людьми,которые не хотят жить по закону.

  3. Милена

    Интересно, в каких странах люди полиции доверяют и полиция не может так просто отобрать имущество, тоесть где люди не чувствуют себя бесправными рабами, мне было бы интересно видео про сравнение законодательства и отношение полиции к простым людям в разных странах

  4. Регина

    Продувать без оснований инспектор не имеет права. Для этого у него должны быть основания неуверенная походка, покраснение лица, запах алкоголя, невнятная речь, неадекватное поведение и т.д. и т.п. Перед тем как продуть, инспектор обязан вынести постановление об отстранении от управления ТС.

  5. Агния

    Что нужно для того что бы закрыть ФОП 2 групы?