+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При покупке квартиры от застройщика кто сопровождает сделку риэлтор

Инструкция по восстановлению пароля отправлена на ваш электронный адрес. Если вы не получили письмо сразу, проверьте, не попало ли оно в спам. Сколько стоит квартира? Покупать или снимать? Новостройки или вторичный рынок? Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Купить жилье в строящемся доме сегодня можно двумя способами: напрямую у застройщика через отдел продаж или обратившись в агентство недвижимости. У каждой схемы есть свои особенности, преимущества, а иногда и недостатки. В Петербурге нет единых стандартов, по которым застройщики и агентства недвижимости взаимодействуют между собой. Каждая компания выбирает свой путь. Одни девелоперы продают квартиры самостоятельно, другие предпочитают доверить этот процесс риелторам.

Часто строительные компании комбинируют разные схемы продажи жилья в новостройках, используя для этого как собственные отделы продаж, так и агентства недвижимости. Довольно много сделок на первичном рынке Петербурга и пригородов сегодня проводится с помощью риелторов и брокеров.

Покупателю решать квартирный вопрос через риелтора или брокера выгоднее по нескольким причинам. Во-первых, агентство недвижимости располагает обширной базой предложений, а значит, и выбор у него намного шире, тогда как застройщик предлагает только свои проекты.

Кроме того, к услугам покупателей не просто менеджер, а настоящий эксперт, обратившись к которому можно сравнить цены, объекты и схемы оплаты. Они поручают профессиональному брокеру или агентству помочь им сделать выбор, а сотрудники подбирают самое подходящее по их критериям жилье. Например, наша компания работает только с надежными застройщиками. И может предложить покупателям самые интересные проекты во всех районах Петербурга и в самом популярном районе пригородной зоны Ленобласти.

Руководитель маркетинга и аналитики Лаборатории Метров Елизавета Яковлева добавляет, что риелторская компания — это всегда комплекс услуг: ипотечный брокеридж, юридическое сопровождение, оформление необходимых документов. При всем при этом агентство выступает как эксперт, который работает со всем рынком, знает о всех самых выгодных акциях и предложениях и может порекомендовать лучшие предложения.

В то же время нюансы при покупке через агентство недвижимости все-таки есть. Например, если агентство не специализированно продает объекты застройщика, то покупатель может не получить достаточного объема информации относительно того, что покупает.

Агент может склонять покупателя к объекту, более выгодному с точки зрения вознаграждения. С ее помощью партнеры холдинга — не только агенты, но, например, сотрудники банков, которые работают с ипотечными заемщиками, — могут лучше узнать проекты компании, а заодно повысить свои компетенции в сфере продаж.

При покупке через застройщика у покупателя также есть ряд преимуществ. По его словам, в агентство имеет смысл обращаться, если покупатель слабо разбирается в рынке или у него сложная схема продажи существующей недвижимости. Девелопер не сотрудничает на постоянной основе с риелторами, агентствами и прочими посредниками, а реализацией недвижимости компании занимается собственный отдел продаж.

Всем прекрасно известны громкие скандалы с обманутыми дольщиками и банкротствами компаний, квартиры которых продавались, в том числе, и через агентства. Если же говорить о нюансах, которые могут сыграть не в пользу покупателей, то здесь можно упомянуть разве что выбор квартир, ограниченный объектами застройщика.

Впрочем, если покупатель четко знает, что он хочет, этот момент не имеет для него значения. Покупателю удобнее обращаться к застройщику, особенно если он уже выбрал компанию-застройщика и интересующий жилой комплекс, поскольку это позволит, в том числе, более оперативно получить необходимую информацию и осуществить сделку. По мнению Екатерины Гуртовой, важно для покупателей и такое преимущество обращения напрямую к застройщику, как наличие больших возможностей по организации просмотров квартир и объектов.

Крупным компаниям, имеющим представительства в разных городах, гораздо проще привлечь региональных покупателей. И, наоборот, клиентам из этих городов проще купить квартиру в Петербурге. Теперь из любого офиса продаж в Москве можно купить квартиру в любом комплексе, строящемся в Санкт-Петербурге или Екатеринбурге и наоборот. Но иногда помощь риелтора бывает необходима. В этом случае смело обращайтесь к нашим партнерам. Возможно, приобретение по такой схеме займет чуть большее время, чем при визите в офис застройщика.

Однако это не влечет дополнительных расходов и не менее надежно. Татьяна Копыстыринская добавляет, что аккредитованное застройщиком агентство сможет грамотно провести связку между сделками по покупке и продаже. Если существуют специальные совместные программы у агентства с застройщиком, то у клиента повышается возможность получить комплексную качественную услугу.

Утверждение, что покупка через риелторов автоматически означает переплату за квартиру, неверно. Взаимодействие застройщика и агентства по недвижимости никак не сказывается на покупателе. Как правило, застройщик платит комиссионные агентству, при этом конечная стоимость квартиры остается неизменной.

А вот на вопрос о том, какая из схем покупки является более надежной, однозначно ответить сложно. Вопрос скорее не в безопасности конкретной схемы покупки, а в надежности конкретного агентства или застройщика. Многие покупатели считают, что агентство недвижимости проверяет застройщика, прежде чем заключить с ним договор о сотрудничестве, и наоборот, застройщик не станет связываться с недобросовестными риелторами.

Это справедливо в отношении крупных участников рынка, которые дорожат своей репутацией. Итак, вопрос о том, покупать жилье напрямую у застройщика или обращаться в агентство недвижимости, стоит рассматривать с точки зрения удобства и приоритетных целей, а не выгоды.

Обращаясь к риелтору, покупатель ничего не переплачивает, но получает эксперта, который подберет для него наиболее качественный и подходящий по всем параметрам вариант и будет сопровождать клиента в процессе сделки. Если человек четко знает, что хочет, и не нуждается в помощниках, то прямое обращение к застройщику — именно то, что ему нужно. Рассылка "Фонтанки" : главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

В новой должности Юлия Михайлова будет отвечать за формирование и реализацию долгосрочной стратегии развития сети отделений Банка. В настоящее время на объекте завершены фасадные работы, устройство кровли, ведется внутренняя отделка помещений. Авторы тридцати лучших работ прошли во второй этап конкурса.

Достаточно, чтобы на счете в нужное время была нужная сумма — и все действия по оплате возьмет на себя банк. Девелопер высадил липы, сирень и кизильник с внешней стороны фасадов зданий. Борьба с подделками актуальна для любой отрасли промышленности и сферы потребления. Каждому горожанину хочется иметь рядом с домом парк или сквер. Но в мегаполисе обычно небольшой выбор мест, подходящих для длительных прогулок. Проекты и инициативы, представленные здесь, служат укреплению имиджа Санкт-Петербурга как ведущего интеллектуального центра России и мира.

Черниговская, дом 15, литера В. Минимальная стоимость жилья — от 2,3 млн рублей. Строительство ведется в рамках крупнейшего в Санкт-Петербурге договора о проектном финансировании.

Строительство Застройщик или риелтор — у кого покупать квартиру Купить жилье в строящемся доме сегодня можно двумя способами: напрямую у застройщика через отдел продаж или обратившись в агентство недвижимости.

Жильё в Санкт-Петербурге. Совместно с. Работа в Санкт-Петербурге. Lentainform Загрузка Агрегатор Агрегатор новостей 24СМИ. Юлия Михайлова назначена руководителем Департамента управления сетью Альфа-Банка. Защита от контрафакта: пути решения проблемы. В Пушкинском районе всё больше мест для прогулок и отдыха.

Застройщик или риелтор – у кого покупать квартиру

Купить жилье в строящемся доме сегодня можно двумя способами: напрямую у застройщика через отдел продаж или обратившись в агентство недвижимости. У каждой схемы есть свои особенности, преимущества, а иногда и недостатки. В Петербурге нет единых стандартов, по которым застройщики и агентства недвижимости взаимодействуют между собой. Каждая компания выбирает свой путь. Одни девелоперы продают квартиры самостоятельно, другие предпочитают доверить этот процесс риелторам. Часто строительные компании комбинируют разные схемы продажи жилья в новостройках, используя для этого как собственные отделы продаж, так и агентства недвижимости. Довольно много сделок на первичном рынке Петербурга и пригородов сегодня проводится с помощью риелторов и брокеров.

При покупке квартиры от застройщика кто сопровождает сделку риэлтор

Покупаете жилье на вторичке? Боитесь за вложения? Ищите юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве? Тем более, когда недвижимость стоит 10 и более миллионов рублей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ - СЕКРЕТЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ Записки агента

.

.

.

.

.

.

.

Предложения квартир от застройщика обычно вызывают повышенный Риэлтор при продаже новостройки получает свой процент не от с одним отличием: при покупке у риэлтора сделку сопровождает агент.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру - Новостройки Санкт-петербурга
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилиана

    Для Юриста Слишком Сыро и Плохо дифференцированы риски Продавца и Риски Покупателя! Указаны Устаревшие Риски! При Оценке Рисков сбор справок недостаточно!

  2. Владислава

    16. Если вы и ваш адвокат до сих пор ничего не смогли сделать, вы попали на возмещение полной стоимости строительства, моральный вред, вред здоровью, аренду жилья, услуги третьих лиц. Плюс ко всему надо решать правовые вопросы и вопросы с счётом вашей ООО, возможно с внештатными проверками, если вы были не очень матевированы к диалогу.